La extensa experiencia de Poch en el Desarrollo, Comisionamiento y Puesta en Marcha de complejos proyectos multidisciplinarios capacita a la empresa para desarrollar el Comisionamiento de instalaciones de diversa índole y complejidad. Gracias a su asociación con la empresa Neozeladesa Beca Internacional, a través del consorcio Beca Poch, cuenta con las experticias necesarias para el desarrollo de proyectos de comisionamiento de edificios de altura y megaproyectos como Costanera Center.
La ASHRAE Guideline 0 define el Comisionamiento como un proceso orientado a la calidad, para lograr, verificar y documentar que el desempeño de las instalaciones, sistemas y equipos cumplen con los objetivos y criterios definidos. El Proceso de Comisionamiento comienza con el origen del proyecto (durante la fase de pre-diseño) y continúa a través de la vida de la instalación. El Proceso de Comisionamiento incluye tareas específicas a ser conducidas durante cada fase con el objetivo de verificar que el diseño, construcción y entrenamiento del personal cumple con los requerimientos del dueño del proyecto.
Para la realización del Comisionamiento de instalaciones se aplican la guía ASHRAE Guideline 0-2005, la Building Commissioning Guide de la U.S. General Services Administration y las recomendaciones del Nacional Institute of Building Sciences (NIBS), el US Green Building Council, la Building Commissioning Association y otras fuentes relevantes.
Comisionamiento Para LEED®
¿Qué es LEED?
El Proceso de certificación de edificios verdes (Green Building) bajo el sistema de evaluación LEED requiere la realización de un comisionamiento del edificio a certificar. Es un prerrequisito efectuar un comisionamiento básico de los sistemas relacionados con la energía y se obtiene puntaje adicional por la realización de un comisionamiento avanzado que incluye otros sistemas.
Comisionamiento Fundamental:
El proceso de comisionamiento debe completarse para los siguientes sistemas como mínimo:
Sistemas (mecánicos y pasivos) de Calefacción, Ventilación, Aire Acondicionado y refrigeración (HVAC&R), y controles asociados.
Comisionamiento Avanzado:
El comisionamiento avanzado para LEED, incluye las actividades del Comisionamiento Fundamental y además debe:
• Realizar como mínimo una revisión del diseño de los requerimientos del dueño del proyecto, las Bases del Diseño y los documentos de diseño antes de que se haya completado la mitad de la construcción.
• Realizar las entregas de los contratistas
• Desarrollar manuales de operación de los sistemas instalados.
• Verificar que los requerimientos de entrenamiento del personal de operación hayan sido completados.
• Revisar la operación del edificio dentro de los 10 meses luego del término sustancial del proyecto.
Beneficios de la certificación LEED:
Beneficios Inmediatos:
• Validación del logro por una tercera parte
• Ejemplo de conciencia medioambiental
• Contribución a una base de conocimientos en crecimiento
• Placa de certificación LEED para instalar en el edificio
• Certificado Oficial
• Exposición internacional del proyecto a través del sitio web de USGBC Estudio de casos y anuncios en diversos medios.
Valor Agregado:
• Disminución de costos de operación, energía y agua.
• Ambiente más sano para los ocupantes, y una mejor productividad en los empleados.
• Reduce la carga sobre la infraestructura local y contribuye a la calidad de vida
• Reconocimiento de la comunidad y autoridades del compromiso medioambiental
• Incrementa el valor de los activos.
• Reduce la producción de desechos
• Reduce las emisiones de gases efecto invernadero.
• Minimiza las emisiones que deterioran la capa de ozono
• Demuestra el compromiso del Cliente con el medioambiente y la responsabilidad social.